關于哈爾濱工程大學青島創新發展基地產權型人才公寓一期精裝修工程（施工）的答疑回復

關于哈爾濱工程大學青島創新發展基地產權型人才公寓一期精裝修工程（施工）的答疑回復
時間：2021-08-13 18:50:00
各投標人：
哈爾濱工程大學青島創新發展基地產權型人才公寓一期精裝修工程（施工）于2021年8月5日在中國招標投標公共服務平臺上發布招標公告，現對本項目的標前疑問做出如下回復：
1、因清單中工程量為暫估，部分材料也為暫估價，合同方式為總價合同，是否應改為固定單價合同？
回復：按招標文件要求執行。
2、本工程工期緊，任務重，而且前期資金需求量太大，為確保工期，保質保量完成工程，請建設單位充分考慮，能否增加部分預付款，提高月進度付款比例？
回復：按招標文件要求執行。
3、P23-4.4.8i中i（土建單位與精裝修單位交接后，裝修圖與建筑圖（或結構圖或現場狀況）不一致的，按裝修圖的要求整改。請明確由哪一方整改及整改費用由誰承擔？
回復：按招標文件要求執行。
4、P30（7）中標單位需先行在項目進行樣板段施工，施工完畢經驗收合格后才能大面積施工，如果樣板段施工質量經甲方檢驗不合格，則無條件恢復原狀，甲方不予承擔相應的任何費用;
P53中8.3.2 進度計劃的具體要求：
承包人應根據合同總工期按照以下關鍵節點編制工程進度計劃：
關鍵節點：
2022年4月30日，施工樣板戶型施工完成并通過驗收；
2022年5月30日，水電及濕作業完成；
樣板間完成后一個月內完成濕作業，工期相當緊迫。本工程總工期為180天，完成樣板間后工期還剩余120天，工期緊張，是否可以調整為完成樣板間后總工期180天。樣板間工期不在施工總工期內。
回復：樣板間在批量裝修前進行，其工期不計入總工期。
5、P30（15）整個過程中各專業所涉及的所有預埋、預留、洞口封堵、面層修復均由投標單位負責，費用在投標時綜合考慮。
是否各專業所涉及的所有預埋、預留、洞口封堵、面層修復均由各專業負責。
回復：按招標文件要求執行。
6、P56中13.4.1潔具五金損耗率為0%，結算時不做任何調整。潔具為瓷質易碎品，在施工過程難免出現破損，建議潔具五金損耗率按國家規范調整為1%。
回復：按招標文件要求執行。
7、界面劃分：電氣部分：總包施工范圍內有面板安裝，精裝修施工范圍內也有面板安裝，請明確具體范圍及規格？
回復：面板由精裝修單位安裝。
8、圖紙內門套需做15mm阻燃板基層，清單內無此項，此門套基層是否為木門制作安裝？
回復：本次報價無需考慮室內門門套報價。
9、項目班子要求不一致，請明確
（1）招標文件第三章：《5、項目班子配備要求》項目經理1名，資格要求詳見投標人須知前附表。本項目投標時對除項目經理以外的項目班子其它成員配備無要求，由承發包雙方在正式簽訂合同時另行約定，具體詳見合同相應條款。
（2）《附件7.擬配備的項目管理班子成員表》：施工現場人員配備至少包括項目經理1名，施工員1名，安全員2名，質量員1名，材料員1名，造價人員1名。投標人需在商務標書中體現項目班子配備情況，需提供人員身份證、證書、社保證明等相關材料。施工現場人員必須與投標時所提供人員保持一致，若人員更換需經招標人同意，否則由此引起的任何問題由投標人自行承擔。
回復：本項目項目班子配備要求為：至少包括項目經理1名，施工員1名，安全員2名，質量員1名，材料員1名，造價人員1名。投標人需在商務標書中體現項目班子配備情況，需提供人員身份證、社保證明等相關材料。施工現場人員必須與投標時所提供人員保持一致，若人員更換需經招標人同意，否則由此引起的任何問題由投標人自行承擔。
10、本工程合同方式為固定總價合同，根據工程實際招標情況分析，我司認為總價合同不合理，請問能否改為單價合同？
回復：按招標文件要求執行。
11、除暫估價外，其余材料投標人是否可以按照不低于招標人推薦的品牌檔次自主選擇，無需填報材料匯總表中的相關內容？
回復：需按照招標人推薦品牌進行選擇，需填報。

12、1#樓F'戶型（F戶型復式），頂層主臥圖紙有臺階，清單沒有列項。
回復：臺階基層不在本次報價范圍內。
13、清單描述：小五金1.名稱：小五金2.內容：包含入戶掛鉤一個3.位置：戶外3.具體規格尺寸詳甲方要求，請問報價內容是否是只是入戶掛鉤一個？
回復：是。
14、公區節點圖04/1D.01，墻面瓷磚為鋼龍骨干掛，公區墻面清單描述膠粘劑粘貼，兩者不符，報價是否以清單描述報價？

回復：按照膠粘劑粘貼考慮。
15、1#樓F'戶型（F戶型復式）次衛有壁龕鋼化玻璃隔板，清單無列項。

回復：按照現有資料自行深化圖紙綜合考慮到F戶型報價中。
16、投標須知前附表項號6質量目標為合格，第八章合同主要條款《第一部分合同協議書》三、質量目標為工程質量符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業工程施工質量驗收規范的規定，一次性驗收合格。此要求不一致，是否以投標須知附表中的質量目標為準？
回復：按照“質量目標為工程質量符合國家現行的《建筑工程施工質量驗收統一標準》和相關專業工程施工質量驗收規范的規定，質量目標為合格”執行。
17、此次投標項目為總價合同，復核工程量時對圖紙的要求就非常高，比如衛生間的墻地磚工程招標資料給出的施工圖紙達不到測算損耗的要求，需要根據現場及材料的規格型號畫出排版圖然后再測算材料損耗率，類似這樣的工作造成本次投標增加了大量的工作量，如果改成單價合同既不需要延期又能減少中標后不可預見的風險，可否將總價合同調整為單價合同？
回復：按招標文件要求執行。
18、招標文件第9頁要求本項目所需采購的設備、材料等需經招標人確認后方可采購，否則該費用結算時不予認可，請明確本項目需招標人確認的設備及材料明細，是否僅為附表3中提供的部分？
回復：包括但不限于附表3內設備及材料明細需經招標人認可。
19、本工程專業合同條款中不設預付款，且月進度款為已完工程量的65%，請考慮增加預付款且進度款為已完工程的75%。
回復：按招標文件要求執行。
20、一標段疑問：戶型圖紙廚房吊頂有涼霸的圖例標注，清單無列項，請問涼霸是否不在報價范圍內？
回復：涼霸不在本次報價范圍內。
21、一標段疑問：戶型圖紙廚房吊頂有涼霸的圖例標注，清單無列項，請問涼霸是否包含在中央空調采購里？
回復：涼霸不在本次報價范圍內。
22、一標段疑問：戶型圖紙客廳及房間內的主燈清單無列項，是否不在報價范圍內？
回復：主燈不在本次報價范圍內。
23、一標段疑問：清單描述有物料表，下發的資料沒有，請提供材料物料表。
回復：按照現有資料進行報價。
24、本次投標合同方式為總價合同，清單中又出現了暫列金和材料暫估價以及材料品牌的范圍約定，這些開口項目造成項目的合同性質只能是單價合同而不適合總價包死，如果總價包死甲乙雙方的風險也會增加。
回復：按招標文件要求執行。
25、暫估材料是否僅為工程量清單中列明的戶內及公區的樓地面瓷磚、墻柱面瓷磚及踢腳瓷磚？
回復：是。
26、本工程體量較大但沒有預付款，為保證工程進度及質量貴單位可否考慮支付30%的預付款？
回復：按招標文件要求執行。
27、工程質量為一次性驗收合格，工期較為緊張，請問能否將工期增加45天？
回復：工程質量為合格，總工期不予調整。
28、二標段疑問：墻頂面石膏砂漿找平：根據土建總包交接的面層允許部分偏差，精裝的面層就需要石膏砂漿找平，此部分未單獨列示，請問如何考慮？
回復：土建總包交接的面層正常允許的部分偏差找平費用投標單位綜合考慮。特殊情況另行處理！
29、二標段疑問：6-10#樓，首層電梯廳/標準層。
29.1、石膏板吊頂的刮膩子乳膠漆的凹槽部分的工程量如何體現？
回復：綜合考慮到相應清單報價內。
29.2、電梯門套：清單描述未描述，節點圖紙為30*3方鋼，報價是否考慮？電梯按鈕排，清單描述未描述，報價是否考慮？
回復：30*3方鋼按照圖紙考慮報價；“電梯按鈕排，清單描述未描述，報價是否考慮”問題描述不清晰，請投標人綜合考慮。
29.3、墻面墻磚鑲貼，ID.02/3窗臺板節點底部的面磚為型鋼干掛，ID.01/4踢腳線節點為水泥砂漿粘貼，清單項目描述為膠粘劑粘貼，以那種為準？

回復：按照膠粘劑粘貼考慮。
29.4、電氣安裝：各個樓型中的開關和插座清單未標識？是否不用考慮？
回復：“各個樓型中的開關和插座清單未標識？是否不用考慮？”問題描述不清晰，請投標人綜合考慮。
29.5、7#公區：序號10 墻面電梯門套，根據招標文件編制說明，6-8#清單工程量均參照9-10#，工程量12.10m，7#公區工程量清單的電梯門套為4.506m，請核實？
回復：工程量清單不作調整，投標人綜合考慮局部工程量偏差對報價造成的影響，后期價格不予調整。
29.6、10#公區地面門檻石，清單給定工程量為1.44平，根據圖紙核算為2.32平，圖紙所示為8塊，寬度不一，范圍不同？
回復：投標人根據圖紙、招標范圍及清單列項綜合考慮此部分報價，工程量清單不作調整，投標人綜合考慮局部工程量偏差對報價造成的影響，后期價格不予調整。
本答疑回復作為招標公告及招標文件的重要組成部分之一，對各投標人均具有同等約束力，與招標公告及招標文件不一致的部分以本答疑回復為準，其他內容不變。由此給各投標人帶來的不便敬請諒解。

哈爾濱工程大學青島船舶科技有限公司
2021年8月13日